Journal title

fa تعارضات ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران با حقوق مالکیت خصوصی از منظر نهادی Conflicts between the rules and regulations of the integrated detailed plan of Tehran and private property rights from an institutionalist perspective عمومى General پژوهشي Research طرحهای توسعه شهری به عنوان مقررات اداری و ضوابط فنی، دارای تاثیرات حقوقی مختلفی هستند و حقوق، تکالیف، مزایا و محدودیتهایی را برای مردم و دستگاههای اجرایی ایجاد میکنند و از همین رو، لازم است در چارچوب نظام حقوقی کشور و مطابق با الزامات شرع، قانون اساسی و قوانین عادی بالادست باشند. بررسی مطابقت یا تعارضات مفاد این طرحها با الزامات مذکور، نیازمند تحلیل و آسیبشناسی مفاد طرحهای جامع و تفصیلی از نظر حقوقی است. در همین راستا، در این مقاله طرح تفصیلی شهر تهران که در سال 1391 به تصویب شورایعالی شهرسازی و معماری ایران رسیده و در سالهای بعد با اصلاحاتی همراه شده است از حیث تحدید و سلب حقوق مالکیت خصوصی <a name="_Hlk199709126">در شش محور شامل «اراضی ذخیره توسعه و نوسازی»، «تفکیک اراضی»، «کاربریهای تثبیت شده»، «الحاق به محدوده شهر»، «معابر»، «باغها و اراضی زراعی» </a>مورد تحلیل حقوقی قرار گرفته و نتایج بررسیها نشان میدهد در سه محور تفکیک اراضی، ورود به محدوده شهر و باغات و اراضی زراعی، مفاد ضوابط طرح مذکور مطابق با الزامات شرعی، قانون اساسی و قوانین عادی مرتبط میباشد اما در سه محور اراضی ذخیره توسعه و نوسازی، کاربریهای تثبیت شده و معابر، مغایرت‌ها و تعارضاتی با الزامات مورد اشاره در ضوابط این طرح وجود دارد که از جمله میتوان به مغایرت با اصول (22) و (47) «قانون اساسی»، مواد (30) و (31) «قانون مدنی»، ماده (4) «قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت» مصوب سال 1380، ماده (1) «لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامههای عمومی و عمرانی» مصوب سال 1358، ماده (5) «قانون تاسیس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران» مصوب سال 1351 و ماده‌واحده «قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها» مصوب سال 1367 اشاره نمود.   Urban development plans, as administrative regulations and technical rules, have different legal effects and create rights, duties, benefits and restrictions for people and executive bodies, and therefore, it is necessary to be in the framework of the legal system of the country and in accordance with the requirements of Sharia, the constitution and the normal laws above. Examining the conformity or contradiction of the provisions of these plans with the aforementioned requirements requires the analysis and pathology of the provisions of the comprehensive and detailed plans from the legal point of view. In this regard, in this article, the detailed plan of the city of Tehran, which was approved by the Supreme Council of Urban Planning and Architecture of Iran in 2013 and has been accompanied by reforms in the following years, in terms of the limitation and deprivation of private property rights in six axes, including development reserve and renovation lands, lands separation, fixed land uses, entering the city borders, roads, gardens and agricultural lands have been subjected to legal analysis and the results of the investigations show that in the three axes of lands separation, entering the city borders, gardens and agricultural lands, the provisions of the aforementioned plans are in accordance with Sharia requirements, the constitution and normal laws, but there are discrepancies with the aforementioned requirements in the rules provisions of this plans in the three axes of development reserve and renovation lands, fixed land uses and roads.   طرح تفصیلی, مالکیت, نهاد مالکیت خصوصی, حقوق مالکیت, قانون اساسی. Detailed plan, Property, Private Property Institution, Property right, Constitution 0 0 http://journalabadi.ir/browse.php?a_code=A-10-2-32&slc_lang=fa&sid=1 بهاره بهرا 100319475328460016 100319475328460016 No احسان امینی 100319475328460017 100319475328460017 No مجتبی رفیعیان 100319475328460018 100319475328460018 Yes